9 a Rue des Douves, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue des Douves, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 a Rue des Douves, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Noirmoutier Centre.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes - Église à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 460 mètres
- - école primaire privée saint-philbert à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue des Douves, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue des Douves dans son marché local
Prix du 9 a Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 9 a Rue des Douves se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue des Douves par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des maisons atteint 5 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Rue des Douves se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 163.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 14.08 % sur 1 an et baissé de 16.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 492 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 914 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 271 €/m² sur la période récente.
