58 a Rue du Général Leclerc, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 a Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°79 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 58 a Rue du Général Leclerc, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Noirmoutier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santé à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 995 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Richer à 427 mètres
Ventes au 58 a Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 58 a Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 a Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 58 a Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 58 a Rue du Général Leclerc se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 a Rue du Général Leclerc par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 a Rue du Général Leclerc se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 31.06 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 14.28 % sur 1 an et baissé de 34.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
