45 Rue du Port, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 23.71 % à celui du n°30 et de 25.86 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
À propos du 45 Rue du Port, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 364 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De L'herbaudière - Terminus Partiel à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Rocher des Lutins à 711 mètres
Ventes au 45 Rue du Port
Les 4 ventes au 45 Rue du Port constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Port dans son marché local
Prix du 45 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 45 Rue du Port se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Port par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 606 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Port se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 27 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 14.28 % sur 1 an et baissé de 34.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
