51 Rue du Port, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°30 a mais supérieur de 1.8 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Port, 85330 Noirmoutier-en-l'Île
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Herbaudière-Le Vieil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 4 parkings - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De L'herbaudière - Terminus Partiel à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Rocher des Lutins à 731 mètres
Ventes au 51 Rue du Port
Une vente a été recensée au 51 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Port, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Port dans son marché local
Prix du 51 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 51 Rue du Port se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Port par rapport à Noirmoutier-en-l'Île et à Vendée
À Noirmoutier-en-l'Île, le prix moyen des appartements atteint 3 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Port se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Noirmoutier-en-l'Île et 2.56 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Port à Noirmoutier-en-l'Île
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Port est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Noirmoutier-en-l'Île, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noirmoutier-en-l'Île a baissé de 13.99 % sur 1 an et baissé de 34.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 802 €/m² au premier semestre 2020 à 5 486 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 207 €/m² sur la période récente.
