44 Avenue abbé thibaud, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue abbé thibaud, affiche un prix moyen de 5 648 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue abbé thibaud, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
1 niveau - 27 logements - 656 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 471 mètres
Ventes au 44 Avenue abbé thibaud
Les 4 ventes au 44 Avenue abbé thibaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue abbé thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue abbé thibaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue abbé thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue abbé thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue abbé thibaud dans son marché local
Prix du 44 Avenue abbé thibaud par rapport à la voie
Sur Avenue abbé thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 5 648 €/m², le 44 Avenue abbé thibaud se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue abbé thibaud par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue abbé thibaud se situe 51.06 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 83.02 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue abbé thibaud à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue abbé thibaud est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
