1 Boulevard de l'océan, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de l'océan, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de l'océan, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 16 parkings - 724 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 757 mètres
Ventes au 1 Boulevard de l'océan
Les 4 ventes au 1 Boulevard de l'océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de l'océan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l'océan dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l'océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 1 Boulevard de l'océan se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l'océan par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de l'océan se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 33.51 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de l'océan à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de l'océan est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
