12 Impasse de la Parée Notre-Dame, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de la Parée Notre-Dame, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de la Parée Notre-Dame, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 377 mètres
Ventes au 12 Impasse de la Parée Notre-Dame
Les 2 ventes au 12 Impasse de la Parée Notre-Dame donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de la Parée Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de la Parée Notre-Dame, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Parée Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de la Parée Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de la Parée Notre-Dame dans son marché local
Prix du 12 Impasse de la Parée Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Impasse de la Parée Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 12 Impasse de la Parée Notre-Dame se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de la Parée Notre-Dame par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de la Parée Notre-Dame se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 4.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de la Parée Notre-Dame à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de la Parée Notre-Dame est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
