4 Impasse Nazareth, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Nazareth, affiche un prix moyen de 2 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1877, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Nazareth, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1877, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 766 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Nazareth, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Nazareth dans son marché local
Prix du 4 Impasse Nazareth par rapport à la voie
Sur Impasse Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 4 Impasse Nazareth se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Nazareth par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Nazareth se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 2.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Nazareth à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Nazareth est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a augmenté de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 10.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
