8 Rue des oeillets, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des oeillets, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des oeillets, 85690 Notre-Dame-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Notre-Dame-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée nazareth à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des oeillets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des oeillets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des oeillets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des oeillets, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des oeillets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des oeillets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des oeillets dans son marché local
Prix du 8 Rue des oeillets par rapport à la voie
Sur Rue des oeillets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 8 Rue des oeillets se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des oeillets par rapport à Notre-Dame-de-Monts et à Vendée
À Notre-Dame-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des oeillets se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Notre-Dame-de-Monts et 0.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des oeillets à Notre-Dame-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des oeillets est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Notre-Dame-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Notre-Dame-de-Monts a baissé de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 739 €/m² au premier semestre 2020 à 4 121 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 732 €/m² sur la période récente.
