4 Impasse auguste renoir, 85700 Pouzauges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse auguste renoir, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse auguste renoir, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Pouzauges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 93 logements - 101 parkings - 3951 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1180 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1066 mètres
- - Collège Gaston Chaissac à 1231 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1035 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 755 mètres
Ventes au 4 Impasse auguste renoir
Les 5 ventes au 4 Impasse auguste renoir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse auguste renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse auguste renoir, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse auguste renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse auguste renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse auguste renoir dans son marché local
Prix du 4 Impasse auguste renoir par rapport à la voie
Sur Impasse auguste renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 4 Impasse auguste renoir se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse auguste renoir par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse auguste renoir se situe 34.64 % au-dessus de la moyenne de Pouzauges et 48.36 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse auguste renoir à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse auguste renoir est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzauges a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 321 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 600 € au 4 Impasse auguste renoir à Pouzauges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 120 € si le professionnel les prend en charge.
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