2 Impasse edgar degas, 85700 Pouzauges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse edgar degas, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse edgar degas, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vieux Pouzauges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 93 logements - 101 parkings - 3951 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1180 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0358 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0378 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0372 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1046 mètres
- - Collège Gaston Chaissac à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse edgar degas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse edgar degas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse edgar degas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse edgar degas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse edgar degas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse edgar degas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse edgar degas dans son marché local
Prix du 2 Impasse edgar degas par rapport à la voie
Sur Impasse edgar degas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 2 Impasse edgar degas se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse edgar degas par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse edgar degas se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Pouzauges et 58.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse edgar degas à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse edgar degas est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzauges a augmenté de 0.75 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 321 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 400 € au 2 Impasse edgar degas à Pouzauges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 785 € en assurant vous-même les visites, ou 893 € si le professionnel les prend en charge.
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