36 Rue catherine de thouars, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue catherine de thouars, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°11 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue catherine de thouars, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouzauges à 785 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 947 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 727 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 303 mètres
Ventes au 36 Rue catherine de thouars
Les 2 ventes au 36 Rue catherine de thouars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue catherine de thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue catherine de thouars, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue catherine de thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue catherine de thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue catherine de thouars dans son marché local
Prix du 36 Rue catherine de thouars par rapport à la voie
Sur Rue catherine de thouars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 36 Rue catherine de thouars se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue catherine de thouars par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue catherine de thouars se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Pouzauges et 55.48 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue catherine de thouars à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 36 Rue catherine de thouars est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzauges a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 321 €/m² sur la période récente.
