52 Rue catherine de thouars, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue catherine de thouars, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue catherine de thouars, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1908, situé dans le quartier Vieux Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouzauges à 738 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de la Tourtelière à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 793 mètres
- - école primaire privée Notre Dame du Donjon à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue catherine de thouars
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue catherine de thouars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue catherine de thouars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue catherine de thouars, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue catherine de thouars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue catherine de thouars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue catherine de thouars dans son marché local
Prix du 52 Rue catherine de thouars par rapport à la voie
Sur Rue catherine de thouars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 52 Rue catherine de thouars se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue catherine de thouars par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des maisons atteint 1 413 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue catherine de thouars se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Pouzauges et -33.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue catherine de thouars à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 52 Rue catherine de thouars est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pouzauges a baissé de 16.76 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 288 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 798 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
