10 Rue du guichet, 85700 Pouzauges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du guichet, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du guichet, 85700 Pouzauges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Vieux Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Pouzauges à 779 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 890 mètres
- - école primaire privée Notre Dame du Donjon à 217 mètres
Ventes au 10 Rue du guichet
Les 2 ventes au 10 Rue du guichet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du guichet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du guichet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du guichet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du guichet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du guichet dans son marché local
Prix du 10 Rue du guichet par rapport à la voie
Sur Rue du guichet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 10 Rue du guichet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du guichet par rapport à Pouzauges et à Vendée
À Pouzauges, le prix moyen des appartements atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du guichet se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Pouzauges et 59.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du guichet à Pouzauges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du guichet est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Pouzauges, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pouzauges a augmenté de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 516 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 321 €/m² sur la période récente.
