45 Chemin des Douves, 85310 Rives de l'Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Douves, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°5 et de n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 45 Chemin des Douves, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2048 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaillé Mairie à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Vallée de l'Yon à 871 mètres
Ventes au 45 Chemin des Douves
Une vente a été recensée au 45 Chemin des Douves. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Douves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Douves dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Douves par rapport à la voie
Sur Chemin des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 45 Chemin des Douves se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Douves par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Douves se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Rives de l'Yon et -25.63 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 550 € au 45 Chemin des Douves à Rives de l'Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 269 € si le professionnel les prend en charge.
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