2 Impasse de bel-air, 85310 Rives de l'Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de bel-air, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction de 2019,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de bel-air, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2907 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 1300 mètres
- - Ecole primaire privée notre-dame à 1221 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de bel-air dans son marché local
Prix du 2 Impasse de bel-air par rapport à la voie
Sur Impasse de bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 2 Impasse de bel-air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de bel-air par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de bel-air se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Rives de l'Yon et -39.07 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 200 € au 2 Impasse de bel-air à Rives de l'Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 080 € en assurant vous-même les visites, ou 1 040 € si le professionnel les prend en charge.
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