18 Rue d'avaud, 85310 Rives de l'Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'avaud, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°20.Cette maison est une construction de 2020,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue d'avaud, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2384 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise Dolto à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois à 197 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'avaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'avaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'avaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'avaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'avaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'avaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'avaud dans son marché local
Prix du 18 Rue d'avaud par rapport à la voie
Sur Rue d'avaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 18 Rue d'avaud se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'avaud par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d'avaud se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Rives de l'Yon et -25.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 400 € au 18 Rue d'avaud à Rives de l'Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 535 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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