8 Rue du gui, 85310 Rives de l'Yon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du gui, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du gui, 85310 Rives de l'Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Rives de l'Yon.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1970 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise Dolto à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Florent-des-Bois à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise Dolto à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Françoise Dolto à 249 mètres
Ventes au 8 Rue du gui
Une vente a été recensée au 8 Rue du gui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du gui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du gui, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du gui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du gui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du gui dans son marché local
Prix du 8 Rue du gui par rapport à la voie
Sur Rue du gui, le prix moyen des maisons s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 8 Rue du gui se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du gui par rapport à Rives de l'Yon et à Vendée
À Rives de l'Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du gui se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Rives de l'Yon et -13.8 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rives de l'Yon a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au premier semestre 2020 à 2 177 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 8 Rue du gui à Rives de l'Yon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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