2 le clos des rochettes, 85620 Rocheservière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 le clos des rochettes, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°28 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 le clos des rochettes, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Rocheservière.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 1070 mètres
- - école primaire privée la source à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 le clos des rochettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 le clos des rochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 le clos des rochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 le clos des rochettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 le clos des rochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 le clos des rochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 le clos des rochettes dans son marché local
Prix du 2 le clos des rochettes par rapport à la voie
Sur le clos des rochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 le clos des rochettes se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 le clos des rochettes par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 le clos des rochettes se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Rocheservière et -17.25 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 2 le clos des rochettes à Rocheservière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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