12 Rue des alouettes, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des alouettes, affiche un prix moyen de 5 184 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des alouettes, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rocheservière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 391 mètres
- - école primaire privée la source à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des alouettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des alouettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 184 €/m², le 12 Rue des alouettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des alouettes par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des appartements atteint 5 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des alouettes se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Rocheservière et 68.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des alouettes à Rocheservière
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des alouettes est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rocheservière, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rocheservière a augmenté de 176.62 % sur 1 an et augmenté de 201.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 543 €/m² au premier semestre 2020 à 3 602 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 894 €/m² sur la période récente.
