1 Rue du gué baron, 85620 Rocheservière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du gué baron, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 5.21 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 1 Rue du gué baron, 85620 Rocheservière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Rocheservière.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bretagne à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Sauveur à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Chaissac à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gaston Chaissac à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du gué baron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du gué baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du gué baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du gué baron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du gué baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du gué baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du gué baron dans son marché local
Prix du 1 Rue du gué baron par rapport à la voie
Sur Rue du gué baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 1 Rue du gué baron se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du gué baron par rapport à Rocheservière et à Vendée
À Rocheservière, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du gué baron se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Rocheservière et -8.4 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rocheservière a baissé de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 0.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2020 à 2 376 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 253 €/m² sur la période récente.
