22 Avenue de la plage, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 6 640 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°31 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 22 Avenue de la plage, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne Grande Plage à 236 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 460 mètres
Ventes au 22 Avenue de la plage
Une vente a été recensée au 22 Avenue de la plage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la plage, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 22 Avenue de la plage se situe 40.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la plage par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la plage se situe 62.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 224.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
