51 Avenue du docteur potel, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue du docteur potel, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², supérieur de 14.08 % à celui du n°51 a mais inférieur de 0.29 % à celui du n°51 b.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue du docteur potel, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1790 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alain Gerbault à 57 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 758 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue du docteur potel
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue du docteur potel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue du docteur potel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue du docteur potel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue du docteur potel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue du docteur potel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue du docteur potel dans son marché local
Prix du 51 Avenue du docteur potel par rapport à la voie
Sur Avenue du docteur potel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 51 Avenue du docteur potel se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue du docteur potel par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue du docteur potel se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 45.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue du docteur potel à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue du docteur potel est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.73 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
