Boulevard des océanides, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des océanides, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie, affiche un prix moyen de 4 769 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des océanides dans son marché local
Prix Boulevard des océanides par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des océanides se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 55.65 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des océanides à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé Boulevard des océanides est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des océanides
Les ventes enregistrées Boulevard des océanides témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 124 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des océanides
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablais à 173 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1886 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 1308 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1886 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 878 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 781 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des océanides
Adresses Boulevard des océanides
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des océanides, classées par tranches de numéros.
