101 ham des oceanides, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 ham des oceanides, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°20 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 ham des oceanides, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 91 logements - 71 parkings - 3616 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanides à 83 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 762 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 101 ham des oceanides
Aucune vente n'a été recensée au 101 ham des oceanides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 ham des oceanides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 ham des oceanides, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 ham des oceanides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 ham des oceanides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 ham des oceanides dans son marché local
Prix du 101 ham des oceanides par rapport à la voie
Sur ham des oceanides, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 101 ham des oceanides se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 ham des oceanides par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 ham des oceanides se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 52.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 ham des oceanides à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 101 ham des oceanides est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
