3 Impasse alexandre ténèbre, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse alexandre ténèbre, affiche un prix moyen de 3 928 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse alexandre ténèbre, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de Vie.
1 niveau - 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1338 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gilles-Croix-De-Vie à 109 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1113 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1113 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 777 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse alexandre ténèbre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse alexandre ténèbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse alexandre ténèbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse alexandre ténèbre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse alexandre ténèbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse alexandre ténèbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse alexandre ténèbre dans son marché local
Prix du 3 Impasse alexandre ténèbre par rapport à la voie
Sur Impasse alexandre ténèbre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 3 Impasse alexandre ténèbre se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse alexandre ténèbre par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse alexandre ténèbre se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 28.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse alexandre ténèbre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse alexandre ténèbre est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
