9 Place de la douane, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place de la douane, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place de la douane, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de Vie.
2 niveaux - 1279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gilles-Croix-De-Vie à 204 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1233 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1233 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 706 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place de la douane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place de la douane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place de la douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place de la douane, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place de la douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place de la douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place de la douane dans son marché local
Prix du 9 Place de la douane par rapport à la voie
Sur Place de la douane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 9 Place de la douane se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place de la douane par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place de la douane se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 19.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place de la douane à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 9 Place de la douane est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
