37 Place rochebonne, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Place rochebonne, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Place rochebonne, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne Grande Plage à 113 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 791 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 712 mètres
Ventes au 37 Place rochebonne
Les 5 ventes au 37 Place rochebonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Place rochebonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Place rochebonne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Place rochebonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Place rochebonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Place rochebonne dans son marché local
Prix du 37 Place rochebonne par rapport à la voie
Sur Place rochebonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 37 Place rochebonne se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Place rochebonne par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Place rochebonne se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 47.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Place rochebonne à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 37 Place rochebonne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
