5 bis Quai gorin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Quai gorin, affiche un prix moyen de 4 992 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Quai gorin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 16 parkings - 560 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Piétonne à 31 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 952 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 550 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 306 mètres
Ventes au 5 bis Quai gorin
Les 5 ventes au 5 bis Quai gorin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Quai gorin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Quai gorin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai gorin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Quai gorin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Quai gorin dans son marché local
Prix du 5 bis Quai gorin par rapport à la voie
Sur Quai gorin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 992 €/m², le 5 bis Quai gorin se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Quai gorin par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Quai gorin se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 62.92 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Quai gorin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 5 bis Quai gorin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
