19 Quai rivière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Quai rivière, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 mais supérieur de 10.89 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Quai rivière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 363 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Rivière à 2 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 148 mètres
Ventes au 19 Quai rivière
Une vente a été recensée au 19 Quai rivière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Quai rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Quai rivière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Quai rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Quai rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Quai rivière dans son marché local
Prix du 19 Quai rivière par rapport à la voie
Sur Quai rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 19 Quai rivière se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Quai rivière par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Quai rivière se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 50.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Quai rivière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 19 Quai rivière est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
