1 Rue cadou, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue cadou, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°1 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue cadou, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 110 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 812 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 414 mètres
Ventes au 1 Rue cadou
Une vente a été recensée au 1 Rue cadou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue cadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue cadou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue cadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue cadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue cadou dans son marché local
Prix du 1 Rue cadou par rapport à la voie
Sur Rue cadou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 1 Rue cadou se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue cadou par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue cadou se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 54.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue cadou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue cadou est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
