3 Rue cadou, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue cadou, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue cadou, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 113 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 821 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 335 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue cadou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue cadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue cadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue cadou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue cadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue cadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue cadou dans son marché local
Prix du 3 Rue cadou par rapport à la voie
Sur Rue cadou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 537 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 3 Rue cadou se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue cadou par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue cadou se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 39.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue cadou à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue cadou est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
