12 Rue claude gendreau, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue claude gendreau, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue claude gendreau, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Croix de Vie.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 497 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue claude gendreau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue claude gendreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue claude gendreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue claude gendreau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue claude gendreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue claude gendreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue claude gendreau dans son marché local
Prix du 12 Rue claude gendreau par rapport à la voie
Sur Rue claude gendreau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 12 Rue claude gendreau se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue claude gendreau par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue claude gendreau se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 99.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
