3 Rue de bel-air, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de bel-air, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 3 Rue de bel-air, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Croix de Vie.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 241 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 272 mètres
Ventes au 3 Rue de bel-air
Les 3 ventes au 3 Rue de bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de bel-air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de bel-air dans son marché local
Prix du 3 Rue de bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 3 Rue de bel-air se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de bel-air par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des maisons atteint 4 084 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de bel-air se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 84.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 324 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 748 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
