11 Rue de bilbao, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de bilbao, affiche un prix moyen de 4 156 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de bilbao, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Des Sables à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 1194 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 1061 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 1189 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de bilbao
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de bilbao au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de bilbao
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de bilbao, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de bilbao
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de bilbao complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de bilbao dans son marché local
Prix du 11 Rue de bilbao par rapport à la voie
Sur Rue de bilbao, le prix moyen des appartements s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 11 Rue de bilbao se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de bilbao par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de bilbao se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 35.64 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de bilbao à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de bilbao est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
