1 Rue de l'aiguillon, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'aiguillon, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'aiguillon, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 904 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1501 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 487 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'aiguillon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'aiguillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'aiguillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'aiguillon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'aiguillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'aiguillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'aiguillon dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'aiguillon par rapport à la voie
Sur Rue de l'aiguillon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 147 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 1 Rue de l'aiguillon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'aiguillon par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'aiguillon se situe 16.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 67.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'aiguillon à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'aiguillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
