4 Rue de la begaudière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la begaudière, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², identique à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la begaudière, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Gilles Sud.
1 niveau - 4753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers D'eole à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 829 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la begaudière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la begaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la begaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la begaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la begaudière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la begaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la begaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 4 Rue de la begaudière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la begaudière par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la begaudière se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 11.25 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la begaudière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la begaudière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
