4 Rue de la broche, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la broche, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la broche, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gilles-Croix-De-Vie à 94 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1136 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 728 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la broche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la broche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la broche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la broche, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la broche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la broche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la broche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la broche par rapport à la voie
Sur Rue de la broche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 4 Rue de la broche se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la broche par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la broche se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 36.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la broche à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la broche est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
