23 Rue du bois, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du bois, affiche un prix moyen de 4 785 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du bois, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1022 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 457 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 1419 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 462 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du bois
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du bois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du bois dans son marché local
Prix du 23 Rue du bois par rapport à la voie
Sur Rue du bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 721 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 23 Rue du bois se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du bois par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du bois se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 56.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du bois à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du bois est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
