6 b Rue du moulin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue du moulin, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue du moulin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Saint-Gilles-Croix-De-Vie à 206 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1171 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1171 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 573 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue du moulin
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue du moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue du moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue du moulin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue du moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue du moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue du moulin dans son marché local
Prix du 6 b Rue du moulin par rapport à la voie
Sur Rue du moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 444 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 6 b Rue du moulin se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue du moulin par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue du moulin se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 49.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue du moulin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue du moulin est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
