9 Rue du parc, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du parc, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², inférieur de 16.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du parc, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océanides à 176 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 499 mètres
Ventes au 9 Rue du parc
Une vente a été recensée au 9 Rue du parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du parc dans son marché local
Prix du 9 Rue du parc par rapport à la voie
Sur Rue du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 9 Rue du parc se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du parc par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du parc se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 55.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du parc à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du parc est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
