2 Rue du suroît, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du suroît, affiche un prix moyen de 3 701 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du suroît, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 9 locaux - 9 parkings - 547 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergers D'eole à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel à 304 mètres
- - Collège privé Saint Gilles à 732 mètres
- - Lycée polyvalent Adeline Boutain à 304 mètres
Ventes au 2 Rue du suroît
Les 3 ventes au 2 Rue du suroît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du suroît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du suroît, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du suroît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du suroît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du suroît dans son marché local
Prix du 2 Rue du suroît par rapport à la voie
Sur Rue du suroît, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 2 Rue du suroît se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du suroît par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du suroît se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 20.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du suroît à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du suroît est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
