2 t Rue marcel baudoin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 t Rue marcel baudoin, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°1 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 t Rue marcel baudoin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Piétonne à 112 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1018 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1018 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 615 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 t Rue marcel baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 2 t Rue marcel baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue marcel baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue marcel baudoin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue marcel baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue marcel baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 t Rue marcel baudoin dans son marché local
Prix du 2 t Rue marcel baudoin par rapport à la voie
Sur Rue marcel baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 2 t Rue marcel baudoin se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 t Rue marcel baudoin par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 t Rue marcel baudoin se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 37.96 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 t Rue marcel baudoin à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 t Rue marcel baudoin est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
