17 Rue marcel péault, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue marcel péault, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°62 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue marcel péault, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 209 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 373 mètres
Ventes au 17 Rue marcel péault
Les 3 ventes au 17 Rue marcel péault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue marcel péault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue marcel péault, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue marcel péault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue marcel péault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue marcel péault dans son marché local
Prix du 17 Rue marcel péault par rapport à la voie
Sur Rue marcel péault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 17 Rue marcel péault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue marcel péault par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue marcel péault se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 40.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue marcel péault à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 17 Rue marcel péault est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
