46 Rue marcel péault, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue marcel péault, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue marcel péault, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 112 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue marcel péault
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue marcel péault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue marcel péault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue marcel péault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue marcel péault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue marcel péault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue marcel péault dans son marché local
Prix du 46 Rue marcel péault par rapport à la voie
Sur Rue marcel péault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 46 Rue marcel péault se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue marcel péault par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue marcel péault se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 41.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue marcel péault à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 46 Rue marcel péault est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
