2 Rue mervau, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue mervau, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue mervau, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Gilles Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1428 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 170 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 556 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 499 mètres
- - école primaire privée la chapelle à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue mervau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue mervau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue mervau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue mervau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue mervau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue mervau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue mervau dans son marché local
Prix du 2 Rue mervau par rapport à la voie
Sur Rue mervau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 2 Rue mervau se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue mervau par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue mervau se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 36.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue mervau à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue mervau est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
