4 Rue neptune, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue neptune, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue neptune, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochebonne Grande Plage à 122 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 769 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue neptune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue neptune, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue neptune dans son marché local
Prix du 4 Rue neptune par rapport à la voie
Sur Rue neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 4 Rue neptune se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue neptune par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue neptune se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 36.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue neptune à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue neptune est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
