12 Rue peinson, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue peinson, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue peinson, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 220 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1174 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1174 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 519 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue peinson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue peinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue peinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue peinson, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue peinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue peinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue peinson dans son marché local
Prix du 12 Rue peinson par rapport à la voie
Sur Rue peinson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 12 Rue peinson se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue peinson par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue peinson se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 49.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue peinson à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue peinson est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
