7 Rue peinson, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue peinson, affiche un prix moyen de 4 902 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 7.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue peinson, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1277 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 188 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Général et Professionnel Adapté du Collège Pierre Garcie Ferrande à 1208 mètres
- - Collège Pierre Garcie Ferrande à 1208 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 555 mètres
- - Ecole primaire privée sainte-croix à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue peinson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue peinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue peinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue peinson, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue peinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue peinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue peinson dans son marché local
Prix du 7 Rue peinson par rapport à la voie
Sur Rue peinson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 902 €/m², le 7 Rue peinson se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue peinson par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue peinson se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 59.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue peinson à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 7 Rue peinson est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
