2 bis Rue pierre simon, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue pierre simon, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue pierre simon, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Croix de Vie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embarcadère Ile D'yeu à 117 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 443 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue pierre simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue pierre simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue pierre simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue pierre simon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue pierre simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue pierre simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue pierre simon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue pierre simon par rapport à la voie
Sur Rue pierre simon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 2 bis Rue pierre simon se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue pierre simon par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue pierre simon se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 40.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue pierre simon à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue pierre simon est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
